Cuánto cuesta construir una casa en Málaga en 2026 (precios por m²)
Precio por m² de construir una casa en Málaga con bloques de EPS: vivienda, proyecto y cimentación, y qué incluye cada partida.
La pregunta que nos hacen primero casi todos los que tienen una parcela es la misma: ¿cuánto me va a costar la casa? En Cuvicon publicamos las tarifas, así que aquí tienes los números y, sobre todo, qué incluye cada uno.
Las tres partidas
Construir una vivienda unifamiliar tiene tres partes que se presupuestan por separado, porque dependen de cosas distintas:
| Partida | Desde | Qué es |
|---|---|---|
| Vivienda llave en mano | 1.290 €/m² | La casa completa: estructura de bloques de EPS y hormigón armado, aislamiento, cubierta, carpinterías y acabados. |
| Proyecto completo | 100 €/m² | Anteproyecto, proyecto básico y de ejecución, con renders. Lo que necesitas para pedir licencia. |
| Cimentación | 85 €/m² | Losa de hormigón armado de 30 cm (HA-25), nivelada y lista para levantar los muros. |
Precios orientativos por metro cuadrado construido, IVA no incluido. El presupuesto cerrado se entrega después de estudiar la parcela y el proyecto.
Un ejemplo con números
Una casa de 150 m² construidos, en una parcela llana y sin complicaciones, se mueve en este orden de magnitud:
- Vivienda: 150 m² × 1.290 € = 193.500 €
- Proyecto: 150 m² × 100 € = 15.000 €
- Cimentación: 150 m² × 85 € = 12.750 €
Es decir, unos 221.000 € más IVA como punto de partida. Piscina, urbanización de la parcela, acometidas o domótica se presupuestan aparte según lo que elijas.
Qué hace subir o bajar el precio
- La parcela. Pendiente, accesos, tipo de terreno y necesidad de muros de contención cambian la cimentación y el movimiento de tierras.
- El diseño. Una casa compacta de dos plantas es más eficiente por m² que una de una planta muy extendida. Los grandes voladizos y las cristaleras de suelo a techo suman.
- Los acabados. Solados, cocina, baños y carpinterías tienen un rango enorme. El precio base contempla acabados de calidad; los extras se presupuestan aparte.
- Los extras. Piscina, jardín, domótica, garaje.
Por qué podemos cerrar el precio
Con el sistema de bloques de EPS la obra es muy predecible: los bloques llegan cortados a medida, la estructura se hormigona de una pieza y no hay sorpresas de ejecución. Por eso damos un presupuesto detallado y cerrado antes de empezar, y por eso la obra dura meses y no años.
¿Y si todavía no tengo parcela?
Cuéntanoslo igual. Te orientamos sobre qué mirar antes de comprarla (pendiente, accesos, normativa urbanística) y, si tienes una en vista, la valoramos contigo.
¿Tienes ya una parcela en Málaga o en la Costa del Sol? Pide tu estimación: te respondemos en 24-48 h laborables con una idea de precio y plazo.
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